1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+5.5%
江東区
71.0万円/㎡
前年比+8.4%
秀和第2東陽町レジデンス
東京都江東区東陽四丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩5分
1974年築 / 12階建 / 193戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
3,477万円
61.9万円/㎡
2,075
3,010
3,945
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,477万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,945万円
53.6万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月23日
秀和第2東陽町レジデンス
2,940万円（52.4万円/㎡）/ 5階 / 56.16㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 2,940万円 | 52.4万円 | 5階 | 56.16㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/14 | 4,699万円 | 83.7万円 | 9階 | 56.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 2,940万円 | 52.4万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/11 | 4,280万円 | 68.2万円 | 5階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 2,680万円 | 47.7万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/24 | 3,280万円 | 52.3万円 | 9階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 4,880万円 | 77.8万円 | 8階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,280万円 | 68.2万円 | 5階 | 62.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/05 | 3,100万円 | 55.2万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/08 | 4,690万円 | 83.5万円 | 11階 | 56.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 2,750万円 | 49.0万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 49.5万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,850万円 | 50.7万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,490万円 | 55.6万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,950万円 | 52.5万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/14 | 3,780万円 | 60.3万円 | 8階 | 62.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,980万円 | 53.1万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 秀和第2東陽町レジデンス 江東区東陽四丁目 | 東陽町駅5分 | 2,940万円 | 52.4万円 | 56.16㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 193戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 秀和深川森下町レジデンス 江東区高橋 | 清澄白河駅4分 | 4,100万円 | 77.8万円 | 52.7㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 156戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 秀和亀戸天神橋レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,080万円 | 64.5万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 181戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/23 | ニューパークハイツ 江東区亀戸八丁目 | 亀戸水神駅4分 | 3,890万円 | 64.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 161戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 秀和第3東陽町レジデンス 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 3,790万円 | 72.9万円 | 52㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 秀和第4東陽町レジデンス 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 2,480万円 | 55.1万円 | 45㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 189戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 秀和東陽町レジデンス 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅4分 | 2,980万円 | 62.1万円 | 48㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 151戸 | RC |
| 2025/05/27 | 木場サンハイツ 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅14分 | 3,830万円 | 69.6万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 148戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 東陽サニーハイツ 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅3分 | 3,500万円 | 71.4万円 | 49㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 191戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は江東区の平均と比較して26.2%割安です。
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東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩 15分
1972年築 / 14階建 / 526戸 / SRC造